[경기중앙신문]

- 전용면적 64~115㎡ 총 1,999세대 대규모 단지…다채로운 커뮤니티시설 조성

- 전용 84㎡ 기준 분양가 3.3㎡당 1,270만원, 23일(월) 특별공급, 24(화) 1순위 청약 공급

▲지적도.

포스코건설은 20일(금) 경기도 평택시 지제동 615-1번지 (지제역 1번 출구 앞)에 ‘지제역 더샵 센트럴시티’견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다.

‘지제역 더샵 센트럴시티’는 경기 평택시 지제동 595번지 일원, 지제세교지구 내에 들어서며 지상 최고 27층 19개동 1,999세대 규모의 대단지로 조성될 예정이다. 전용면적별로는 △64㎡ 523세대 △84㎡ 1,164세대 △115㎡ 312세대로 실수요자들의 선호도가 높은 중소형위주로 구성됐다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 3.3㎡당 평균 1,270만원대며, 분양일정은 23일(월) 특별공급을 시작으로 24일(화) 1순위, 25일(수) 2순위 청약접수를 진행할 예정이다. 당첨자 발표일은 10월 1일(화)이며 정계약은 10월 15일(화) ~ 17일(목)까지 3일간 진행된다.

또한 전매제한 6개월, 중도금 60% 무이자 대출, 중도금 1회차 납부 전 전매가 가능한 안심전매 서비스 등 매력적인 분양 혜택까지 주어진다.

단지가 위치한 평택시는 ‘주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원 등에 관한 특별법’ 시행령 개정으로 전국에서 청약이 가능하며, 거주 기간 제한이 없고, 세대주가 아닌 세대원도 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 1년 이상이라면 1순위 청약이 가능하다. 여기에 무주택자 뿐 아니라 1주택, 2주택이상 소유자 또한 1순위 청약을 신청할 수 있으며, 당첨자 발표일로부터 6개월이면 분양권 전매도 가능하다.

견본주택은 경기도 평택시 지제동 615-1번지 (지제역 1번 출구 앞)에 위치하며 2022년 5월 입주예정이다.

■ ‘지제역 더샵 센트럴시티’, 교육•교통•생활 3박자 모두 갖춘 랜드마크 단지

‘지제역 더샵 센트럴시티’는 단지 앞 지제역 초역세권에 위치해 있어 지하철 1호선과 수서역까지 20분이면 갈 수 있는 SRT 이용도 편리하다.

향후 2021년 수원발 KTX가 개통 예정이며 지제역에 복합환승센터도 조성 될 예정이어서 BRT, M버스(광역급행버스) 등도 정비돼 수도권 및 광역으로의 이동도 수월해질 전망이다. 현재는 45번, 1번 국도를 통해 경부고속도로의 진출입이 쉬우며 향후 평택~오송 복복선화(예타면제) 등도 예정돼 있어 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

생활인프라도 풍부한 편이다. 단지 바로 앞에 이마트(평택점)이 운영 중에 있으며, 지제세교지구 개발계획 완공 시 지제역세권 중심상권(예정) 바로 앞에 위치해 편리한 생활이 가능할 것으로 보인다. 5km 내에 평택시청, 수원지방법원, 평택교육지원청 등 중심행정타운이 위치해 있다. 단지 주변으로는 공원(예정)도 계획돼 있어 쾌적한 삶도 누릴 수 있을 것으로 보인다.

또한 우수한 교육여건도 갖췄다. 단지에서 연결통로를 통해 찻길을 건너지 않고 도보로 이용 가능한 초등학교와 고등학교가 예정돼 있어 학부모들 사이에서 일명 ‘초품아’ 단지로 주목 받으며 안심통학이 가능할 계획이다. 이밖에 비전동과 소사벌지구 학원가도 인접해 있다.

■ 다채로운 커뮤니티시설도 갖춰 주거 만족도 높을 것으로 예상

‘지제역 더샵 센트럴시티’는 포스코건설만의 특화설계도 도입된다. 전세대가 판상형의 남향 위주로 건립되며 맞통풍에 유리한 4~4.5Bay, ‘ㄷ’자형 주방, 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 이 적용된다.

또한 이 단지에는 포스코건설이 건설업계 최초로 론칭한 주택 분야 스마트기술 브랜드인 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’도 적용된다. 인공지능(AI)과 지능적인 감각(IQ)을 융합한 스마트기술로, 카카오홈 서비스와의 연계를 통해 세대 내 각종 정보를 음성이나 애플리케이션으로 제어할 수 있고, 화재·침입을 감지하는 스마트CCTV 등이 설치된다. 
단지 내 쾌적성을 더해 줄 조경 시설도 풍부하다. 지제역 더샵 센트럴시티의 조경면적은 전체면적의 약 36.18%를 차지한다. 상세 조경 시설로는 어린이 물놀이장을 비롯해, 더샵페르마타, 팜가든, 테마산책로 등 11개의 조경 시설이 단지 내에 예정돼 있다. 특히 테마 산책로의 경우 단지 전체를 연결하는 약 1,473m 길이로 공원형 조경이 조성될 예정이다.

커뮤니티 시설은 스포츠존과 에듀존으로 나눠 조성될 계획이다. 스포츠존에는 실내 멀티코트 및 피트니스 시설과 사우나, 골프연습장이 들어서며 에듀존에는 독서실, 멀티룸, 작은 도서관이 조성된다. 이 외에도 경로당과 어린이집이 단지 내 조성돼 다양한 시설을 누릴 수 있다.

■ 지제세교지구(도시개발) 첫 분양…택지지구보다 조성 속도 빨라

‘지제역 더샵 센트럴시티’는 평택의 중심을 바꿀 지제세교지구(도시개발)의 첫 분양이다. 도시개발사업은 주요 도심 인근에 조성돼 기존 인프라를 누릴 수 있으며, 택지지구보다 조성 속도가 빨라 주거 및 생활, 교통 인프라의 형성이 빠르게 진행되는 장점이 있다.

평택의 새로운 중심인 지제세교지구는 고덕지구와 평택도심 및 소사벌지구의 지제역과 함께 있어 미래가치가 뛰어나다. 또 단지 인근에 약 395만㎡의 삼성전자 반도체, 고덕신도시와 인접해 직주근접의 혜택을 누릴 수 있다.