수도권 아파트 실거래가격이 2008년 초와 비슷한 수준까지 떨어진 것으로 집계됐다.

한국건설산업연구원(원장 김흥수)은 국토해양부의 실거래가격지수를 분석한 결과 수도권 실거래가격지수가 140.2로 2008년 2월(139.5)과 비슷한 수준까지 떨어진 것으로 나타났다고 4일 밝혔다.

아파트 실거래가격지수는 실거래가 신고가 시작된 2006년 1월 가격을 기준점(100)으로 변동을 표시한 지표다.

수도권 지역의 실거래가격지수는 2008년 7월 148.8로 최고점을 찍은 이후 글로벌 금융위기의 영향으로 같은 해 12월 126.3까지 급락했다가 2009년 이후 빠른 회복세를 보였다. 2009년 9월 147.3으로 금융위기 직전 수준을 거의 회복했지만 지난해 140 전후에서 주춤거리다 올해 들어 완연한 하락세를 보이며 3년 전 수준으로 되돌아갔다.

7월 기준 수도권 아파트 실거래가격지수는 전달보다 0.28% 하락했는데 하락률은 서울이 0.32%로 경기도(0.24%)와 인천(0.20%)에 비해 컸다. 서울의 실거래가격 최고점은 금융위기 이후 회복 시점인 2009년 9월, 경기도의 최고점은 금융위기 이전인 2008년 7월, 인천은 2008년 9월로 각각 달랐다.

허윤경 건설산업연구원 연구위원은 "최근 아파트 가격 하락세는 강남 3개구와 강동구가 주도하고 있다"며 "고가 주택의 차입 비중이 높다는 점을 고려하면 거시경제 불안 요소와 가계대출 규제 등의 영향으로 당분간 하락세가 이어질 것"으로 전망했다.