법원 경매 시장의 침체가 계속되면서 건당 평균 낙찰가액이 17개월 만에 최저치를 기록했다.

　4일 디지털태인에 따르면 지난달 수도권 아파트 건당 평균낙찰가액(낙찰가총액/낙찰건수)은 3억1567만원으로 금융위기 당시였던 지난 2008년 12월 2억9945만원 이후 1년 5개월 만에 가장 낮은 금액으로 조사됐다.

　평균 낙찰가가 갈수록 낮아지는 것은 낙찰건수의 감소폭보다 낙찰가총액의 감소폭이 훨씬 더 크기 때문으로 분석된다. 입찰자들이 입찰가를 워낙 낮게 쓰는 상황이라 낙찰가총액 자체가 감소할 수밖에 없는 것.

　수도권아파트 건당 평균 낙찰가액은 금융위기 이후 상승세를 보이면서 지난해 9월에는 3억 9554만원을 기록하며 4억 원선까지 육박했다. 불과 9개월 사이 32%라는 폭발적인 증가세를 보인 것이다. 하지만 지난해 10월 총부채상환비율(DTI) 대출규제 확대 이후 낙찰가액은 하락세로 돌아섰고 지난 3월에는 3억 4000만원 선이 깨지더니 지난달부터는 3억 대까지 위협받고 있는 실정이다.

　지역별로는 서울의 건당 평균 낙찰가액이 4억 7812만원으로 14개월 만에 가장 낮았고 인천지역이 1억 8594만원으로 지난해 5월 이후 최저점을 기록했다. 반면 경기도는 10억원대 고가아파트 낙찰률이 4월에 비해 증가하면서 평균 낙찰가액이 전달보다 241만원 가량 상승한 2억 6406만원을 나타냈다.

　이정민 디지털태인 팀장은 "최근 경매참여자들은 매매시장 보다 어떻게 해서든 더 싸게 낙찰 받아야 한다는 생각으로 입찰에 응하고 있기 때문에 시장 침체가 장기화될수록 낙찰가액의 감소폭은 더 커질 가능성이 크다"고 설명했다.

　한편 지난달 수도권아파트 낙찰가율은 지난 4월에 비해 2.21%포인트 감소한 78.48%을 기록하며 지난해 4월 이후 처음으로 80%대가 붕괴됐다. 낙찰률도 같은기간 동안 2.63%포인트 하락한 26.35%로 연중 최저치를 나타냈다. 입찰경쟁률은 2~3회 유찰된 물건을 중심으로 응찰자들이 몰리면서 0.28명 증가한 4.8명을 기록했다.